Ремонт и отделка коттеджей

Накопленный опыт работы, с 2002 года, в сегменте строительства и ремонта коттеджей, позволяет причислить нашу компанию к разряду профессионалов!

Ремонт коттеджей несколько сложнее, чем ремонт квартиры. Но, с другой стороны, в коттедже можно реализовать свои фантазии и мечты, что зачастую невозможно выполнить в квартире (например, нельзя законно в квартире перенести кухню или расширить санузел). Однако, коттедж проектируется с учетом пожеланий хозяев, что делает их жизнь более комфортной и приятной. Ремонт коттеджей требует от строительной фирмы выполнения десятков видов работ, их контроля, соблюдения очередности и проверки качества. Чтобы избежать дорогостоящих ошибок, доверяйте работу профессионалам!

 

расценки на работы

Бесплатные услуги:
наш инженер посетит ваш объект для обмера, оценки качества строительства, получения от Вас технического      задания на ремонт;
подготовим для Вас строительную смету;
прораб посоветует и сопроводит на базы строительных материалов, где нет фальсифицированного товара;
по окончании работ обеспечим гарантию 3 года.

Дополнительно:

обязательно заключаем договор подряда на ремонт коттеджей;
приложением к договору является подробная смета и график производства работ и финансирования;
разбиваем производство работ и оплату на этапы;
каждый этап и договор в целом закрывается актом сдачи – приемки работ.

 

Ремонт коттеджей - основные работы которые мы выполняем:

Внутренние работы 

Дизайн проект интерьеров помещений.
Установка или замена окон.
Установка системы вентиляции и кондиционирования.
Подготовка электропроекта.
Подготовка проекта системы отопления и отопления.
Монтаж системы отопления и котельной.
Разводка водоснабжения.
Монтаж электрики.
Ремонтные и отделочные работы.
Установка сантехнических приборов с подключением.
Установка электроприборов с подключением.

Стоимость внутренних работ (от 8000 р/м2)
Стоимость черновых материалов составляет (от 5000 р/м2)


Наружные работы:

Отделка фасадов
Подшивка фронтонов и свесов кровли
Переделка кровли
Устройство забора
Ландшафтный дизайн
Прокладка водоснабжения от скважины
Прокладка канализации из коттеджа
Монтаж септика
Строительство бань, пристроек, беседок, барбекюшниц, погребов

 

Как работаем:

выезжаем к Вам для замера;

готовим дизайн-проект (при необходимости или работаем по Вашему дизайн -проекту)

рассчитываем смету на работы и материалы;

разбиваем договор на отчетные этапы работ;

заключаем договор подряда;

выполняем работы согласно сметы приложенной к договору;

производим сдачу работ с подписанием акта сдачи - приемки.

 

Ваши обязанности:

обеспечить доступ в квартиру для обмера;

озвучить техническое задание (пожелания);

утвердить смету;

подписать договор подряда;

обеспечить доступ в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ;

своевременно вносить изменения в состав работ (при необходимости);

вносить платежи согласно графику финансирования, который является приложением к договору;

осуществить приемку отремонтированной квартиры.

 

Порядок оплаты:

Весь объем работ разбивается на этапы выполнения работ, которые прописываются в договоре. Оплата производится поэтапно.  Материалы, необходимые для работы на данном этапе, оплачиваются 100 % перед выполнением.  Работа, выполняемая в рамках данного этапа,  оплачивается 100 % после выполнения.

 

 

О материалах

Ремонт коттеджей нельзя выполнить без строительных материалов. Мы не рекомендуем покупать строительные сухие смеси на строительных рынках из-за массовой подделки. Разумнее брать у серьезных крупных оптовых фирм. Мы так и поступаем. В случае если вы на себя берете обязанность по закупке и доставке строительных материалов, наш прораб подскажет, где можно приобрести качественные материалы.
Строительные материалы условно разделяются на черновые и чистовые. К черновым материалам относятся все материалы, которые после ремонта не видно, а к чистовым, соответственно, которые видно.

 

Обзор черновых материалов: 

Для ремонтных и отделочных работ:

- для устройства стяжек необходим пескобетон;

- для штукатурки стен и потолков штукатурные цементные или гипсовые смеси;
- для повышения адгезии (коэффициента сцепления) материалов используют акриловые грунтовки и бетоконтакт;
- для тонкой отделки стен и потолков применяют шпаклевки;
- плиточный клей;
- для выведения углов используют малярные уголки;
- для выравнивания плоскостей стен, полов и потолков необходимы маячковые направляющие;
- для перегородок и потолков из гипсокартона собирают систему из металлических профилей и обшивают ее гипсокартоном.

Для электромонтажных работ:

- провода;
- гофрировынные негорючие шланги;
- подразетники;
- клемники;
- ваги;
- распаячные коробки.

Для отопления и водоснабжения:

- трубы;
- фитинги, сгоны, уголки и т.д.;
- гофрированные шланги;
- утеплитель на трубы;
- коллектора.

Разное:

- расходные инструменты;
- мусорный контейнер.

 Расход черновых строительных материалов напрямую зависит от качества строительства коттеджа. В нашей практике встречались дома с перепадами высот перекрытий в 0,12 м, где приходилось для уменьшения нагрузки на стены и перекрытие применять регулирующийся пол и отказываться от традиционной бетонной стяжки. Проблемы с геометрией относятся и к стенам. В одном из коттеджей в поселке Салтыковка, прежде чем приступить к оштукатуриванию стен, частично пришлось докладывать стену из пеноблоков, вручную подогнанных под различные размеры. Так произошло из-за кирпичной кладки, плоскость которой разнилась на 0,15 м, еще и в лестничной шахте. Контролируйте строителей выполняющих строительство коттеджей, чтобы ремонт и отделка коттеджей не приводили к дополнительным затратам.


Обзор чистовых материалов:

Обои, краски, напольные покрытия, плитка, плинтуса, сантехника, радиаторы отопления, розетки, выключатели, электрический щит и автоматы, люстры и т.д.

У нас работают мастера высокого класса, а именно: отделочники, плиточники, паркетчики, сантехники, электрики, сварщики, каменщики, сметчики, инженеры. Мы знаем и соблюдаем строительные технологии, требования СНИП и ГОСТ. Наш комплексный подход делает ремонт коттеджей быстрым и профессиональным.

расценки на работы

Как мы работаем?

  • 1

    Наш специалист обязательно посетит Ваш объект строительства или ремонта, чтобы визуально оценить объемы и виды предполагаемых работ, получить от Вас техническое задание, произвести необходимые замеры, в случае, если у Вас не окажется плана с размерами или дизайн-проекта. Сметчик подготовит укрупненную смету и вышлет ее Вам на e-mail.

  • 2

    Если Вас устроит предварительная сметная стоимость, мы встретимся снова, чтобы оформить заказ на подготовку подробной сметы, где будут прописаны все виды намеченных работ и строительные материалы, исходя из требований технологий, нормативной строительной и гост документации. Стоимость подробной сметы от 1500 до 5000 рублей (зависит от объема работ). Но эта сумма будет вычтена из договора подряда. Т.е., если Вы настроены на работу с нашей компанией, а не просто получить профессиональную подробную смету, то деньги за смету вернутся Вам из договора подряда. Мы вынуждены применять такую меру из-за людей, которые бесплатно пытаются получить смету и на ее основе торговаться с другими компаниями.

  • 3

    Заключаем Договор подряда с двумя основными приложениями: смета и график производства работ и финансирования. В графике прописаны этапы выполнения работ (сумма финансирования, виды и объемы работ, строк выполнения этих работ). Каждый этап закрывается промежуточным актом сдачи-приемки. Разбивка на этапы позволяет установить прозрачность в отношениях. Вы знаете, за что платите, мы знаем, за что работаем.

  • 4

    Если возникают дополнительные работы или отменяются работы или другие изменения к Договору не зависящие от нас, составляем акт, где указываем изменения работ, стоимость, сроки и т.д.

  • 5

    По окончании работ подписываем акт сдачи-приемки работ. С этого момента вступают в силу наши гарантийные обязательства - 2 года. 

     


    Желаем Вам удачи!

А так же Вы получаете 3 года гарантии

Статьи нашей компании

Свайно-ленточный фундамент

    По данным расчета на 01 апреля 2018 года, цена на фундамент с цокольным этажом под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 5300 рублей / м2.

 

Характеристики фундамента:

  - глубина заложения от 0,3 метров;

  - высота фундамента над землей 0,5 метра

 

 

 

 

14.04.2018

Фундамент с цокольным этажом

    По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на фундамент с цокольным этажом под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 12089 рублей / м2.

 

Характеристики фундамента:

  - глубина заложения от 2,0 метров;

  - высота фундамента над землей 0,6 метра

 

 

 

 

 

13.04.2018

Утепленная шведская плита УШП

    По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на плитный фундамент с ребрами жесткости под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 7550 рублей / м2 плиты (в цену входят песчаная подушка, утеплитель, трубы теплого пола).

 

Характеристики фундамента:

  - глубина заложения 0,4 метра;

  - высота фундамента над землей 0,4 метра

 

 

 

12.04.2018

Плитный фундамент с ребрами жесткости

    По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на плитный фундамент с ребрами жесткости под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 5690 рублей / м2 плиты (в цену входят песчаная подушка и утеплитель).

 

Характеристики фундамента:

 - глубина заложения фундаментных стен 0,1 метра (с учетом песчаной подушки 0,4 м)

  - толщина железобетонной плиты 0,15 метра;

  - ширина стен 0,4 метра;

 - высота железобетонной плиты над землей 0,45 метра

 

 

 

30.03.2018

Плитный фундамент цена

 По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на плитный фундамент под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 4714 рублей / м2 железобетоннорй плиты (толщина плиты 0,3 м).

 

Характеристики фундамента:

  - глубина заложения железобетонной плиты 0,1 метра (с учетом песчаной подушки, 0,35м);

  - высота железобетонной плиты над землей 0,2 метра.

 

 

13.03.2018

Фундамент из блоков ФБС

 

По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на фундамент из блоков ФБС под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 9900 рублей / метр погонный ленты шириной 0,4 м.

  фундамент фбс

Характеристики фундамента:

  - глубина заложения 1,5 метра;

  - ширина фундамента 0,4 метра;

  - высота фундамента над землей 0,5 метра.

 

 

 

11.03.2018

Ленточный фундамент цена

  

    По данным расчета от 15 апреля 2018 года, цена на ленточный фундамент под ключ для загородного дома (коттеджа) начинается от 10200 рублей / метр погонный ленты шириной 0,4 м.

    Такая цена относится к полноценному монолитному железобетонному фундаменту, выполненного в виде неразрывной замкнутой ленты, заложенной на глубину 1,5 метра, что гарантированно является ниже глубины промерзания большинства грунтов в Москве и Московской области. Арматурный каркас выполнен из арматуры А500С диаметром D12 с шагом 200 мм.

 

    Характеристики фундамента:

  - глубина заложения 1,5 метра;

  - ширина фундамента 0,4 метра;

  - высота фундамента над землей 0,5 метра.

 

 

 

02.03.2018

Свайный фундамент ТИСЭ

   Свайный фундамент ТИСЭ позволяет малыми вложениями получить надежную основу для строительства загородного дома. Фундамент ТИСЭ представляет собой связанную конструкцию из железобетонных свай и балок. Изюминкой данной конструкции являются два решения. Первое решение относится к возможности расширить основание сваи в толще грунта, второе решение относится к устройству балок между сваями в виде монолитного железобетонного ростверка. Благодаря внедрению этих решений, расширенное основание фундамента способно передавать большие нагрузки грунту, исключая при этом проседания фундамента в грунт, а монолитный ростверк обладает прочностью выдержать нагрузку стен из любых материалов.

22.12.2017

Фундамент ТИСЭ цена

 

    Фундамент ТИСЭ один из самых востребованных фундаментов для одноэтажных и двухэтажных домов. Его главное преимущество заключается в сравнительно небольшой  цене, при возможности заложения фундамента ниже глубины промерзания грунта, и хорошей несущей способности. Фундамент ТИСЭ подходит для всех видов домов (каркасных, из дерева, газоблоков, пеноблоков, кирпича, теплой керамики, арболита).

Стройте вместе с нами!

 

13.05.2017

Отделка коттеджей

В этой статье мы рассказываем на примере нашей компании «Де Люкс».

16.02.2016
Заказать звонок
x
Введите текст на картинке
обновить текст