Бесплатные услуги:
наш инженер посетит ваш объект для обмера, оценки качества строительства, получения от Вас технического задания на ремонт;
подготовим для Вас строительную смету;
прораб посоветует и сопроводит на базы строительных материалов, где нет фальсифицированного товара;
по окончании работ обеспечим гарантию 3 года.
Дополнительно:
обязательно заключаем договор подряда на ремонт коттеджей;
приложением к договору является подробная смета и график производства работ и финансирования;
разбиваем производство работ и оплату на этапы;
каждый этап и договор в целом закрывается актом сдачи – приемки работ.
Ремонт коттеджей - основные работы которые мы выполняем:
Внутренние работы
Дизайн проект интерьеров помещений.
Установка или замена окон.
Установка системы вентиляции и кондиционирования.
Подготовка электропроекта.
Подготовка проекта системы отопления и отопления.
Монтаж системы отопления и котельной.
Разводка водоснабжения.
Монтаж электрики.
Ремонтные и отделочные работы.
Установка сантехнических приборов с подключением.
Установка электроприборов с подключением.
Стоимость внутренних работ (от 8000 р/м2)
Стоимость черновых материалов составляет (от 5000 р/м2)
|
Наружные работы:
Отделка фасадов
Подшивка фронтонов и свесов кровли
Переделка кровли
Устройство забора
Ландшафтный дизайн
Прокладка водоснабжения от скважины
Прокладка канализации из коттеджа
Монтаж септика
Строительство бань, пристроек, беседок, барбекюшниц, погребов
|
Как работаем:
выезжаем к Вам для замера;
готовим дизайн-проект (при необходимости или работаем по Вашему дизайн -проекту)
рассчитываем смету на работы и материалы;
разбиваем договор на отчетные этапы работ;
заключаем договор подряда;
выполняем работы согласно сметы приложенной к договору;
производим сдачу работ с подписанием акта сдачи - приемки.
Ваши обязанности:
обеспечить доступ в квартиру для обмера;
озвучить техническое задание (пожелания);
утвердить смету;
подписать договор подряда;
обеспечить доступ в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ;
своевременно вносить изменения в состав работ (при необходимости);
вносить платежи согласно графику финансирования, который является приложением к договору;
осуществить приемку отремонтированной квартиры.
Порядок оплаты:
Весь объем работ разбивается на этапы выполнения работ, которые прописываются в договоре. Оплата производится поэтапно. Материалы, необходимые для работы на данном этапе, оплачиваются 100 % перед выполнением. Работа, выполняемая в рамках данного этапа, оплачивается 100 % после выполнения.
О материалах
Ремонт коттеджей нельзя выполнить без строительных материалов. Мы не рекомендуем покупать строительные сухие смеси на строительных рынках из-за массовой подделки. Разумнее брать у серьезных крупных оптовых фирм. Мы так и поступаем. В случае если вы на себя берете обязанность по закупке и доставке строительных материалов, наш прораб подскажет, где можно приобрести качественные материалы.
Строительные материалы условно разделяются на черновые и чистовые. К черновым материалам относятся все материалы, которые после ремонта не видно, а к чистовым, соответственно, которые видно.
Обзор черновых материалов:
Для ремонтных и отделочных работ:
- для устройства стяжек необходим пескобетон;
- для штукатурки стен и потолков штукатурные цементные или гипсовые смеси;
- для повышения адгезии (коэффициента сцепления) материалов используют акриловые грунтовки и бетоконтакт;
- для тонкой отделки стен и потолков применяют шпаклевки;
- плиточный клей;
- для выведения углов используют малярные уголки;
- для выравнивания плоскостей стен, полов и потолков необходимы маячковые направляющие;
- для перегородок и потолков из гипсокартона собирают систему из металлических профилей и обшивают ее гипсокартоном.
Для электромонтажных работ:
- провода;
- гофрировынные негорючие шланги;
- подразетники;
- клемники;
- ваги;
- распаячные коробки.
Для отопления и водоснабжения:
- трубы;
- фитинги, сгоны, уголки и т.д.;
- гофрированные шланги;
- утеплитель на трубы;
- коллектора.
Разное:
- расходные инструменты;
- мусорный контейнер.
Расход черновых строительных материалов напрямую зависит от качества строительства коттеджа. В нашей практике встречались дома с перепадами высот перекрытий в 0,12 м, где приходилось для уменьшения нагрузки на стены и перекрытие применять регулирующийся пол и отказываться от традиционной бетонной стяжки. Проблемы с геометрией относятся и к стенам. В одном из коттеджей в поселке Салтыковка, прежде чем приступить к оштукатуриванию стен, частично пришлось докладывать стену из пеноблоков, вручную подогнанных под различные размеры. Так произошло из-за кирпичной кладки, плоскость которой разнилась на 0,15 м, еще и в лестничной шахте. Контролируйте строителей выполняющих строительство коттеджей, чтобы ремонт и отделка коттеджей не приводили к дополнительным затратам.
Обзор чистовых материалов:
Обои, краски, напольные покрытия, плитка, плинтуса, сантехника, радиаторы отопления, розетки, выключатели, электрический щит и автоматы, люстры и т.д.
У нас работают мастера высокого класса, а именно: отделочники, плиточники, паркетчики, сантехники, электрики, сварщики, каменщики, сметчики, инженеры. Мы знаем и соблюдаем строительные технологии, требования СНИП и ГОСТ. Наш комплексный подход делает ремонт коттеджей быстрым и профессиональным.
Характеристики фундамента:
Характеристики фундамента:
Характеристики фундамента:
Характеристики фундамента:
Характеристики фундамента: